沪上高端住宅走强为哪般 多重利好刺激信心（6）

市场监测结果显示，市场消化速度已经出现放缓迹象。中国指数研究院公布的数据表明，2015年第二周(7月5日至11日)，全国9成城市楼市出现周期性回落，成交量下滑。北上广深四大一线城市共成交117.8万平方米，环比下滑20.4%。其中，上海成交量为47.3万平方米，环比下滑22.1%。而与之对应的是开发商推盘热情也出现回落，数据表明，该时段内包括北京、上海、南京、杭州等在内的十个监测城市，新开盘项目仅25个，较7月第一周的33个，明显减少。专家表示，在市场整体放缓的大背景下，高端住宅想要走出特立独行的快速增长行情，显然不太现实。

此外，近段时间的股市大跌，对市场需求也会形成不小的影响。类似的现象已经出现，本刊不动产研究中心了解到，目前上海豪宅市场出现了“退订”现象，德佑链家陆家嘴区域业务员表示，有购房者甚至主动放弃定金而暂缓购房计划。

当然，股市震荡对上海高端住宅销售影响并非决定性因素。世邦魏理仕认为，此轮股指震荡对中国房地产市场的基本面不会带来根本性的影响。由股市下跌所造成的暂时流动性紧张加大了中国央行进一步宽松货币政策的可能性，这就意味着短期内，房地产市场仍将处于一个宽松的政策和货币环境中。