沪上高端住宅走强为哪般 多重利好刺激信心（5）

当然，还有就是股市的上涨带来的财富效应，使得部分具备一定经济条件的购房者积极入市。在6月15日调整之前，上证指数在今年上半年涨幅达到56%，大多数个股涨幅更大，这给众多股市投资者带来了丰厚的回报。也就在这个阶段，有部分投资者抛售股票套取现金买房，也在一定程度上促进了市场成交。

与此同时，开发商也抓紧时机入市，推盘积极性提升。市场监测结果显示，6月份杨浦和黄浦各有3盘入市、徐汇、虹口以及浦东中内环间等豪宅区均有推盘。

未来走势目前难料

楼市传统淡季到来，高端住宅快速增长态势有可能会受到影响。考虑到目前楼市基本面尚未真正反转，所以下半年如果没有进一步刺激手段出台，高增长态势可能难以为继。

当前楼市的基本面尚未发生逆转，供大于求的局面并未发生根本性的逆转，而市场转暖是因为政策、股市等诸多方面的原因造成，从而让楼市在今年二季度走出了一个漂亮的“上升浪”。而在最为迫切的购房需求和最强大的购买力消耗之后，未来市场走势难言乐观。易居(中国)控股有限公司执行总裁丁祖昱表示，在二季度楼市回暖的影响下，部分楼市悄然提价，因此会影响到销售速度，这又对7、8月楼市销售形成了负面影响。此外，在6月份之前，各房企由于半年报的原因，各大房企在项目去化上拼得很凶，这也在一定程度上透支了未来一段时间的购买力，因此在7、8月份，想要维持现有的销量会非常困难，销量回落已经在所难免。