受监管持续加码影响 房地产信托发行规模持续下降

受监管持续加码影响，房企通过信托渠道融资补血加快“缩水”。用益信托最新数据显示，截至发稿，7月以来我国房地产集合信托发行近2500亿元，相比去年同期的近3300亿元下降21.2%。值得注意的是，近四个月房地产信托单月发行规模持续下降，从7月的不到800亿元降至10月的不到440亿元。

用益信托统计数据显示，7月以来，我国房地产集合信托发行仅为2592.5亿元，同比下降21.2%。按月来看，7月至10月，我国68家信托公司分别发行544只、421只、424只和270只产品，融资规模持续下降，分别为798.92亿元、708.39亿元、646.96亿元和438.17亿元。

用益信托认为，目前房地产类信托的监管已经进入“深水区”，信托公司在合规问题上无法马虎，同时房地产行业调控的基调是以稳为主，压通道、控地产的趋势不会改变。目前房地产信托的重点在于合规问题和交易对手，信托公司对头部房企的需求度有所上升。