北京楼市突然异常火爆 房价日涨30万（2）

链家相关负责人称，买方的买涨不买跌、卖方的持房待涨，以及银行宽松的信贷政策，联合作用推高了北京的楼市，包括近日疯涨的二手房市场。

事实上，北京楼市不管是新房还是二手房，近期都是涨势凶猛。中原地产首席分析师张大伟表示，8月北京房价环比涨幅为5个月来新高。

房天下二手房电商集团北京公司区域总监张云峰分析称，我国消费有个观点，买涨不买跌，许多客户都在追涨，现在他们确实担心买不到房子，甚至再等等手里的钱都不够首付了。

北京市场库存骤减

在北京市场，成交量的飙升直接带来了库存的骤减。楼市进入9月，火气更旺。

9月21日，记者统计市场机构二手房成交数据发现，截至9月20日，9月北京二手住宅共网签超1.67万套，比上月同期涨近两成。除去双休日，9月上半月工作日每日的网签量基本都在1000套以上，其中9月19日和9月20日的日成交套数分别达到1371套和1312套。

另据伟业我爱我家集团市场研究院统计，9月上半月，北京市二手住宅共网签12517套，比8月上半月上涨16.5%。

实际上，这轮涨势从8月已经蔓延。北京市场8月的统计数据显示，北京新房价格环比上涨3.8%，二手房价格环比上涨3.9%。中原地产首席分析师张大伟表示，8月北京房价环比涨幅为5个月来新高。

张大伟称，今年前8月北京商品房住宅供应刷新历史最低，仅供应了18399套，同比减少37.2%，供应量与供应面积均刷新了历史最低纪录。此外，成交均价达到了35424元/平米，这也创造了历史最高点。