小产权房可以申请抵押贷款吗 小产权房有什么风险

现在不少人在缺少资金的情况都会向银行申请贷款。其中，银行的贷款分为信用贷款和抵押贷款。而抵押贷款是需要贷款人提供抵押物，通常是房产。不过，不少所有的房产都是可以抵押的。下面看下小产权房可以申请抵押贷款吗？

小产权房子不可以抵押贷款。抵押需要提供房产证等有效手续，而小产权房不具备国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也并未给予备案，不具有真正的产权，因此小产权房也就无法进行抵押。

购买小产权房的风险有如下几点：不能贷款，不能过户。由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理；易出问题，维权难；物业和其它权益得不到保障；购房者在购得小产权房后，一旦遇到政府征地拆迁，无法获得相应的拆迁补偿。