姚劲波建议房租年度涨幅不超过5% 确保租房者权益

由于现在房价高昂，导致租房群体逐渐庞大，对于租房一族来说，最害怕就是涨房租了，面对房东肆意涨租，真的是无可奈何，对此58同城CEO姚劲波建议房租年度涨幅不超过5%，保证租房的弱势群体在合同范围内合理使用和占有住房的权利。

十三届全国人大五次会议即将开幕。记者从全国人大代表、58同城CEO姚劲波处获悉，他将向大会提交关于推进租购同权的建议。他建议，住房租金每年涨幅不得超过5%，租房者在教育、医疗、就业等方面享有与购房人同等的权利。

姚劲波，NPC人，58同城CEO。姚劲波受访者提供的照片显示，从住房市场租购协同发展的角度来看，由于长期存在的“重卖轻租”、“租购同权”的倾向，我国住房市场呈现出典型的“租购分离”的“二元市场结构”。主要表现在双方权利义务不对等。比如出租方往往会随意涨价，假租，克扣押金，通过暴力恐吓迫使租客搬出或者以其他理由直接赶走租客。

而且租房的弱势群体享受基本公共服务还有很多政策门槛。他说，目前大城市70%的新市民以租房为主，住房租金占其收入的30%-50%。因此，他建议年租金涨幅控制在5%以内。同时，要保障购房人和租房人享有同等权利，逐步推进租赁基本公共服务均等化，保障租房弱势群体在合同约定范围内合理使用和占有房屋的权利，以及其他相关服务和权利，特别是在教育、医疗、就业等方面。