小产权房到期后属于谁 可以出售吗
现如今市场上房屋类型有很多,但是很多的人会贪图小便宜而买小产权房,众所周知,小产权房也是有使用期限的。那么,小产权房到期后属于谁?
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据了解,小产权房到期后属于国家的,小产权房在法律上通常没有任何的保障。是国家允许的分给的补助性质的住房,它并不真正构成严格法律意义上的产权。小产权房不许买卖,买卖合同无效。只要到了年限,国家就要收回。
小产权到期取决于当地政策,一般是自动续期,但也有土地回收。权利到期有三种情况:可以续期,需要缴纳土地使用权出让金;不可续期的,收回土地使用权,补偿土地上的建筑物和构筑物;不可续期的,免费收回土地使用权。