房贷改lpr后悔了怎么办利率4.9是什么意思

【导语】住房贷款，又称住房贷款，是银行抵押贷款的申请表，并提供身份证、收入证明、住房买卖合同等法律文件等等，那么房贷改lpr后悔了怎么办？

抵押贷款改为LPR后悔了是不能改变，银行在转换公告中有明确说明，定价基准转换只有一次机会，一旦转换不能改变，所以用户抵押贷款改为LPR即使后悔，也只能按浮动利率执行，除非抵押贷款提前结算。

如果抵押贷款LPR是由银行批量转换的，而不是由用户自己操作，那么还有机会改变。根据各银行发布的公告，如果用户对批量转换的住房贷款有异议，可以申请取消批量转换。

LPR降了房贷没有变化原因

1、未到重定价日：即使用户的抵押贷款利率为浮动利率，也不会随着LPR利率的实时变化而变化。抵押贷款利率的调整有一个重定价周期；

只有在重定价日，才会根据上个月相应期限的LPR利率重新定价。如果不是重定价日，无论LPR下降还是上升，抵押贷款利率都不会改变。

2、用户在转换定价基准时选择固定利率：固定利率以2019年12月20日的LPR利率为参考，整个合同期限内不会发生变化；

3、用户申请住房公积金贷款，公积金利率不受LPR利率影响。

lpr还款方式是等额本金吗

LPR不是等额本金。LPR是指贷款利率，用户可以根据银行要求采用LPR加分模式计算利息；

等额本金只是还款方式，类似于等额本息、先息后本等。最终用户采用哪种还款方式，要根据银行审批和自身需求来选择；

如果选择等额本金，前期还款压力相对较大，随着利息的下降，还款压力会逐渐减小；等额本息需要每月一致的还款金额。

房贷利率4.9是什么意思

1、房贷的利率4．9是银行5年以上贷款的基准利率，即贷100元一年的利息是4.9元；

2、目前，中国人民银行公布的个人（人民币）5年以上贷款基准年利率为4.9%。您可以申请的具体贷款利率应由经办银行根据您提交的材料进行综合审查；

目前，银行抵押贷款政策相对紧缩。各大银行实施的利率都在上升。南京各大银行首套房利率上升20%，二套房利率上升25-30%；

3、等值本息计算公式的计算原则：银行应从月度支付中收取剩余本息，然后收回本金；按月余额减少余额的比例减少利息；

由于增加，月供比例增加，但月付总额保持不变。首付金额=本金x首付比例月供=月本金+月本金=本金/还款月本息=本金×月利率。

4、等值本金计算原则借款人将在每月平均分配本金，并支付之前还款日期和当前还款日期之间的利息。这种还款方式在本息平等方面相对较低。总利息支出较低，但早期支付的本息较多，还款负担逐月减轻。

温馨提醒：个人贷款不同，贷款利率也会有所不同的，银行会根据你的资质来决定贷款是否通过，希望您贷款愉快。