买房按揭贷款可以贷多少钱 一般受哪些因素影响

因房价特别高，大多数人没有能力全款买房，只好向银行申请按揭买房。有网友咨询，很多人按揭买房可以贷款过百万，有些人却只能贷款40多万，买房按揭贷款可以贷多少钱？下面来了解下。

住房按揭贷款：新建房贷款金额=购房价*（1-首付比例），二手房贷款金额=成交价与评估价孰低值*（1-首付比例）。打个比例，新房价格是100万元，如果各项条件都不错的情况下，最多能贷款70万。

按揭买房，银行对申请人的收入非常看重，收入越高，申请到的贷款金额越高。因为有稳定的收入，还款能力也是比较稳定，银行对于这些人也是比较放心。而如果说你名下有房产，那么贷款金额会更加高一些。