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买房按揭贷款可以贷多少钱 一般受哪些因素影响

因房价特别高,大多数人没有能力全款买房,只好向银行申请按揭买房。有网友咨询,很多人按揭买房可以贷款过百万,有些人却只能贷款40多万,买房按揭贷款可以贷多少钱?下面来了解下。

按揭买房
按揭买房

住房按揭贷款:新建房贷款金额=购房价*(1-首付比例),二手房贷款金额=成交价与评估价孰低值*(1-首付比例)。打个比例,新房价格是100万元,如果各项条件都不错的情况下,最多能贷款70万。

按揭买房,银行对申请人的收入非常看重,收入越高,申请到的贷款金额越高。因为有稳定的收入,还款能力也是比较稳定,银行对于这些人也是比较放心。而如果说你名下有房产,那么贷款金额会更加高一些。