小产权房如何过户 目前法律上有这样的规定

近段时间,关注房地产这一块的朋友都知道,“小产权房”的相关新闻也是持续登上热搜榜了,其中大家最为关心的一个问题仍然是小产权房的确权了。那么,目前小产权房如何办理过户呢?法律又有怎样的规定?下面小编带大家一起来看看。

小产权房的过户问题
小产权房的过户问题

其实,我们常说的小产权房并非是一个法律概念,而是人们日常生活中的一种约定俗成的称谓,指的是在农村集体土地上建设的房屋,不仅没有办理土地证等有效证件,同时也未缴纳土地出让金等费用。目前来说,小产权房没有土地证是不能过户的,但是可以通过协议进行买卖。

昨天,广东省广州市规划和自然资源局下发《关于印发<广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案>的通知》。通知明确,集体所有土地上开发的商品住房,一律不予确权登记;城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的,一律不予确权登记。