房子更名需要多少钱 房子更名需要什么手续?

房子更名一般来说,指的就是对房屋买卖合同上的名字进行变更,使得房产的拥有者发生转让的行为。房子更名和房子过户是完全不同的,那么,房子更名需要多少钱呢?房子更名的手续又有哪些?下面小编带大家一起看看。

房子更名需要多少钱?

1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税

房子更名的费用
房子更名的费用

3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)。5、测绘费:按各区具体规定。6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

房产过户需要的材料:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报销售价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。6、房屋所有权证书;7、买卖合同(原件);8、双方当事人身份证原件及复印件;9、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于房子更名所需要的费用,以及房子更名所需要的相关资料,希望能帮到大家。当然了,各地对于房子更名的手续可能会存在一定的差异,大家可以到当地房地产交易中心咨询清楚。