买二手房容易被坑的陷阱 买二手房后悔了怎么办

买二手房对于很多人来说都是一件要思考很久的事情，一不小心的话有可能会买到凶宅等等这些房子！有不少网友曾经发私信问小编，要是卖二手房后悔了怎么办？如果不看清楚就买的话，买到后悔也是没办法的了。今天小编就来和大家分享一下，买二手房容易被坑的陷阱！

买二手房不是那么容易的，我们生活中就经常发生一些二手房交易纠纷，所以现在很多想要购买二手房的朋友都更愿意通过中介公司购买，不过通过中介公司购买二手房的话，需要支付的中介费用也不少，有的朋友不想支付这笔费用，就在购买二手房之前自学一些购房技巧，避免遇到被骗财的情况，那么买二手房付款前要注意什么呢？

房屋产权是否明晰

有些二手房是多个人共有的，例如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的房屋。购房者买到的房屋如果是没有经过其他共有人的允许，只是部分共有人擅自处分共有财产的话，那所签订的买卖合同在法律上是没有效力的。

房屋手续是否齐全

首先，房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，如果没有房产证的话，这类房屋的买卖对于购买者来说是存在极大风险的。其次，房主可能有房产证但已经将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以小编建议大家最好选择有房产证的房屋进行交易。

土地情况是否清晰

二手房交易中购买方更应注意土地的使用性质，要清楚的知道是划拨土地还是出让土地，划拨的土地一般是无偿使用的，政府可以无偿收回，出让的土地是房主已缴纳了土地出让金，买方对房屋享有较完整的权利；除此之外，还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用10多年，就要考虑日后的使用年限问题。

以上就是买二手房需要注意的问题，相信网友们都比较了解。虽然说二手房的价格比一手房要低出不少，但是买二手房是最不省心的一件事情，一旦没有看清楚就付款的话，后果将由自己承担！