房屋产权证怎么办理 房屋产权证和不动产证的区别

购买属于自己的房产，倘若没有办理房屋产权证的话，这套房子就不属于你。越来越多人买房子了，关于买房的问题需要了解，就像办理房屋产权证，大部分人都不清楚房屋产权证怎么办理？下面介绍一下。

买房之后，一般来说房屋产权证都是开发商帮忙办理的，自己只需要提交相关的资料即可了，减少了很多不必要的麻烦，这对业务来说很方便。接下来还是了解一下房屋产权证怎么办理的流程。

开发商会在购房者入住之前，要求购房者准备好所需材料，也有一些开发商是在购房者入住之后要求提交材料，具体时间以开发商为准。

购房者需要准备的材料：

1、《商品房预售合同》；2、面积补差协议（现房的话，无此协议）；3、联机备案表原件（现房的话，无联机备案表）；4、身份证明材料（身份证、户口本复印件等）；5、婚姻证明未婚：2015年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样；已婚：夫妻双方结婚证；离异为离婚证或法院民事调解书；丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况注明“丧偶”字样；6、契税完税证明（如开发商代收代缴无需提供）；7、专项维修资金收据（如开发商代收代缴无需提供）；8、户口本复印件。

材料提交给不动产登记中心

开发商会将材料提交给不动产登记中心，不动产登记中心会进行统一处理，处理结束后，不动产登记中心会通知开发商领证。

购房者拿到房本

一般来讲，自入住之日起180天（现房）-730天（期房）内，可拿到房本。由于房屋的类型不同、开发商的办理速度不同，办理期限以实际情况为准。（注：如果是贷款买房，房本办理完成后不一定会发到自己手里，有些银行会将房本留在银行内，有些则没有要求；如果是全款买房，房本办好后，开发商会统一寄给你。）

另外，自2015年3月1日起，不动产登记正式施行，不再颁发《房屋所有权证》，统一颁发《不动产权证书》。

以上就是房产证办理的流程，大家都了解了吗？小编提醒：由于各个地方的政策不同，所以大家在办理时需以所在地区的规定和要求为准。