任志强谈房产税：没有私有产权的房子收税是错的

提起任志强，相信许多人都不陌生，他对于楼市、房价等观点屡引发关注。今日，在接受媒体采访时，任志强谈房产税，称征收房产税的提法是错的。他为什么会这样说呢？

任志强对中国房产税的历史进行了介绍：“中国历史上就有房产税，新讨论的所谓房地产税是1951年就进行过房地产税合并。”任志强表示，房产税和地产税合并是51年出台的政策，出台此政策主要因为公私合营以后没有了私有产权住房，所有房子都是公有的，收不了房产税，“为什么86年出台以后，私人住房不收呢？没有私人住房，都是公有住房你收谁的？”

“计划经济导致公有产权形成，不得不把房产税停了，然后转成了工商税和其他的一些税负，包括土地使用税、耕地占用税、城市维护事业税、教育附加税，这些都应视为房地产税里的。”任志强表示，房产税并不是不收，而是转化为了其他税负。

任志强认为，房产税和其他替代税负的用途是相同的，包括教育、包括公共治安和交通，那你原来收的市政基础设施费、交通管理费。如果征收房产税，这些税是不是该免了？你不能多收。说要收房产税的人应该去学一学中国的历史，目前我们提出的房地产税基本都是错的，既不符合经济规律也不符合中国历史现实。

除了谈房产税，任志强还谈及了房地产。他去年就开始担忧房地产发展情况。“今年房地产有大量的还债高峰，可能会导致一些企业的资金流出现问题，或者一些地区的开发增速会继续下降，如果下半年现行政策不改的话，我个人认为销售量和投资还是会保持持续下行的趋势。”

不过，他认为，并不需要担心房地产市场出现崩盘的情况。“这个市场还是巨大的，全世界都找不到这么大一个房地产市场。”他认为，目前中国的独家家庭大概在7500万户，占城市总人口的6%左右，但是在北欧这个数据已经接近40%，欧洲的数据为25%左右，中国在未来的发展过程中，这个数据可能也会达到20%或者更高的水平，意味着几年以后，独居家庭可能会达到2亿用户，住房的需求仍然是巨大的。

对于任志强上述观点，你认同吗？