沈阳三区楼市限购 楼市限购新政实施调控再升级

限购大军越来越强大了，因为又添加了一名猛将。今天，沈阳三区楼市限购新政颁布，意味着这三区正式施行限购。政策显示，将会拥有2套及以上住房的本市家庭进行停售。无疑，这个规定，严厉打击了炒房行为。这也意味着，沈阳楼市进一步收紧。

对于限购，大家有何看法呢？小编认为，随着沈阳三区楼市限购政策施行，那么该三区的楼市调控再升级。有分析称，沈阳未来的房价将会下跌，大家认为有可能吗？其实，很多地方都施行限购，但对房价影响并不大，很少出现房价下跌的情况。

新闻详情：沈阳17日发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，将购买商品住房和二手住房的限售范围由“三环区域及浑南区全域(不含沈抚新区)内”扩展至“全市行政区域(不含辽中区、新民市、康平县、法库县)内”，并对沈河区、和平区、浑南区(三环内)3个区域(以下简称限购区域)实行限购政策。

通知表示，沈阳将进一步加大新增土地供应，供应规模不低于2017年水平，在坚持国有土地使用权招拍挂出让的前提下，灵活采取“限房价、竞地价”“限地价、竞房价”“限地价、竞配建”“限地价、竞自持”和“限地价、竞租赁住房”等竞价方式。

通知明确，扩大商品住房价格监控指导范围，对“59号文件”确定的价格监控指导范围以外区域(不含辽中区、新民市、康平县、法库县)的所有在售商品住房项目，也要实行价格监控指导。对外扩区域内所有2017年8月7日前下发商品房预售许可证的未售房源，一律暂停合同网签备案并重新申报商品住房预售价格。未售房源重新申报均价不得超过2018年3月的备案均价。在3月未发生备案行为的，其未售房源申报均价不得超过3月前最近成交月份的备案均价。

通知提出，将购买商品住房和二手住房的限售范围由“三环区域及浑南区全域(不含沈抚新区)内”扩展至“全市行政区域(不含辽中区、新民市、康平县、法库县)内”，限售政策按照“59号文件”执行。