2018房价面临暴跌 近期二手房价格普遍下跌20%

太可怕了，竟然有专家预测2018房价面临暴跌，叫市民如何接受得了？其实，对于房价，不同的人有不同的观点。有人预测房价暴跌，自然就有人预测房价暴涨。没错，近期二手房价格普遍下跌20%那么多，但这并不是2018年房价暴跌的信号。

国家在这两年频频对楼市进行调控，取得了非常好的效果，稳定了楼市的发展，也稳定了房价。现在房价稍微下降，但并不代表2018房价面临暴跌。小编对国家调控政策有信心，未来楼市发展将会更加健康科学。那么，在这个时候，该不该买房呢？

现在能不能买房？政策的影响是首当其冲的，政策走向一直以来都对楼市走向产生着最直接的影响。近日，兴业证券披露了万科10月电话会议的纪要，其中，在回答投资者提问时，万科对2018年房地产市场做出了一个整体判断，引发业内外的广泛关注。

万科认为，调控政策仍持续，收紧的楼市政策会对需求产生影响。信贷层面将是最核心的变化，从今年3月份之后，贷款首付的要求提高，实际利率上升，受这些影响，相信明年的销售进一步会放缓。今年因为上半年增加很快，所以全年的销售规模有增加。明年有可能整体销售会出现下降。

但是，对应到市场上，不同的区域面对调整的表现会不一样，对于核心的一二线城市在2016年四季度已经开始调整，现在这些城市虽然成交量明显下降，但存货相对稳定，去化率变化不大，成交量进一步下跌的空间并不大。而对那些销售规模和价格快速增加，本身又没有新的就业人口，基础设施也没有明显改善的三四线城市，随着政策的冲击，市场一定有压力。

行内并不认为2018房价面临暴跌，但对2018年房价稍微下降观点较为认同。从万科电话会议纪要的核心内容来看，万科认为明年将是楼市的小年，在调控政策坚持不放松的环境下，商品房的销售面积和销售额均会下降。