地产业巨头效应愈发明显 恒大地产再度融资600亿元（2）

公告称，第三轮投资者按照增资前3651.9亿元的定价，向恒大地产增资600亿元，占恒大地产扩大后股权约14.11%。此前，恒大集团副主席、总裁夏海钧在恒大2017年中期业绩会上曾表示，恒大地产集团引入第三轮战投的资金在300亿元至500亿元。而目前披露的最新金额，已远超夏海钧彼时预计。

三轮融资完成后，恒大地产合计融资达人民币1300亿元，这些战投将合计持有恒大地产36.54%股权，而许家印控制的凯隆置业持有恒大地产的股权由73.88%摊薄至63.46%。

对于此次苏宁电器200亿元入股恒大，有市场人士表示“早有端倪”。早在3个月前，“恒大系”保险公司恒大人寿悄然入股苏宁旗下公司。9月20日，许家印携恒大集团的高管团队访问了苏宁集团总部，并与张近东进行会晤。对于恒大来说，与苏宁的合作能借助其遍布全国的互联网零售商业运营优势，完善社区布局，提升社区品质。而在重要城市的核心商圈，双方也可以共同开发和运营。

未来三年业绩承诺达1650亿

此番恒大地产给予第三轮战略投资者的业绩承诺可谓惊艳：2018年至2020年净利润分别为500亿、550亿、600亿，三年合计1650亿。而此前凯隆置业和恒大地产向第二轮投资者的业绩承诺，则是2017年、2018年和2019年三个财年的净利润将分别不得少于243亿元、308亿元和337亿元，三年合计888亿元，最新的承诺已较此提升近一倍。

恒大集团表示，按照恒大地产去年公布的利润承诺，今年的净利润目标为243亿。而中国恒大中报显示，集团上半年已实现净利润超231亿。今年前十个月，恒大已实现销售额4223亿元，今年销售突破5000亿几无悬念。根据恒大方面的预期，恒大地产2018年至2020年的合约销售金额分别为5000亿元、5800亿元、6200亿元。