房地产行业盈利能力改善 13家房企贡献八成盈利

截至10月31日，沪深两市披露2017年三季报的上市房企有72家，其中63家实现盈利，占比为87.5%。从三季报中可以发现，2017年房地产行业整体盈利能力明显改善，净利润同比增幅大大高于营业收入的同比增幅，以往“增收不增利”的现象得到扭转；行业分化进一步加剧，净利润居前的13家房企贡献了整个板块净利润总额的八成，行业集中度进一步提升。

由于结算滞后，楼市调控导致的销售降温并未体现在上市房企的三季报中。上证报资讯统计数据显示，截至10月31日，沪深两市披露2017年三季报的上市房企有72家，其中63家实现盈利，占比为87.5%。

从三季报中可以发现，2017年房地产行业整体盈利能力明显改善，净利润同比增幅大大高于营业收入的同比增幅，以往“增收不增利”的现象得到扭转。此外，行业分化进一步加剧，净利润居前的13家房企贡献了整个板块净利润总额的八成，行业集中度进一步提升。

盈利能力明显改善

据统计，72家上市房企2017年前三季度共实现营业收入6844.38亿元，同比增长6.57%；归属于母公司股东的净利润合计为623.08亿元，同比上涨约30.77%，净利润增幅大大超过营收增幅，近年来一直困扰房企的“增收不增利”的情况有所改善。

龙头房企的三季报亦体现出这一行业变化。前三季度，万科累计实现营业收入1171亿元，同比仅增长0.04%；实现归属于上市公司股东的净利润110.9亿元，同比则大增34.2%。保利地产则更加明显，其前三季实现营业收入755.4亿元，同比下降13.3%；实现归属上市公司股东净利82.7亿元，同比增长16.3%。