4月房价上涨城市数量减少政策调控有效性充分体现

5月18日，国家统计局公布2017年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，4月房价上涨城市数量减少。70个城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有8个，其中三亚降幅最大。据国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍。

从环比看，4月份70个城市中有23个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月份增加13个。7个城市由上月上涨转为持平或下降。3个城市降幅扩大。在二手房方面，值得注意的是，厦门二手房经历了从3月环比全国领涨4.9%，到4月跌幅最大，为下跌0.7%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者表示，计算得知，4月份，一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为0.3%、0.6%和0.9%，一线城市增幅有所收窄，二线城市增幅持平，三线城市增幅扩大。

与3月相比，新建商品住宅价格上涨的城市数量在减少。根据国家统计局的数据，环比方面，4月70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市有58个，下降的城市有8个，持平的城市有4个。而此前，3月有62座城市新建商品住宅价格环比上涨。

严跃进告诉记者，4月份环比价格变动中，最高增幅为2.3%，最大跌幅为1.2%。而在3月份环比价格变动中，最高增幅为2.6%，最大跌幅为0.7%。“这反映了4月份房价最高增幅在缩小，最大跌幅也在扩大。4月份房价上涨的城市数量有减少，充分体现了政策调控的有效性。”严跃进说。

房价上涨的城市中，环比增幅在2个百分点以上的城市有唐山、蚌埠、宜昌，唐山以2.3%的增幅居于首位。此外，北海、沈阳、扬州、金华、昆明、西安、韶关也进入环比增幅前十位。房价环比下降的城市，包括三亚、泉州、海口、南京、福州、上海、合肥、天津。

其中，三亚下降1.2%，降幅最大。严跃进向记者表示，去年四季度开始的政策调控，效力在逐渐释放。从目前城市数据看，热点城市逐渐降温，但其他城市房价上涨幅度依然偏大。这也使得此类城市近期会频频出台调控政策，进而引导房价回归平稳状态。

二手房方面，4月份房价环比上涨的城市有所减少。根据国家统计局数据显示，4月份二手房价上涨的城市有61个，3月份的数据为64个。值得注意的是，与3月份相比，4月份70个大中城市中，二手房价格下降的城市有5个，而在3月份，二手房仅有乌鲁木齐和南京两座城市环比下跌。

严跃进表示，计算得知，2017年4月份，70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.7%，目前已经出现连续25个月的上涨。相比3月份数据，4月份的增幅有所收窄。4月下跌的5个城市包括厦门、合肥、南京、三亚和锦州。