房产中介到底是怎么赚钱的 不看不知道一看吓一跳

房产中介到底是怎么赚钱的?倒腾房子赚取巨额差价?当房产中介赚钱就这么容易吗相信不少人在购房过程中都会和中介打交道,选择中介,主要是为了房源的信息和便捷的买房服务。但对于大多数人来说,大家都是房产门外汉,很担心会被中介坑钱。

房产中介到底是怎么赚钱的
房产中介到底是怎么赚钱的

房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣发布并且保证房源真实有效;帮买房人寻找推荐合适、理想房源,并带领买房人实地看房,加以引导,促使成交;房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金,市场惯例中介服务佣金为2.7~3%

楼市调控仍在持续进行中,与之相关的房产中介最近也“苦不堪言”。据北京住建委的数据显示,目前除中介自行关闭138家门店外,另有520家中介机构及门店被查处!业内人士分析称,若未来各地能严格执行楼市相关的调控政策,甚至不排除会出现大批中介门店被关停的可能!

在房市几乎被“冻结”的情况下,北京多家房产中介相应下调了中介费。在此前楼市火爆期间,房产中介收取高昂的中介费作为回报,让很多购房者倍感压力。房产中介到底都是靠什么赚钱,你知道吗?

房屋买卖、租赁收取佣金

买卖房屋流程复杂,因此多数人都会选择中介,按照规定,房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5-2.5%计收。实行独家代理的,收费标准上委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。

而市场惯例中,中介服务佣金一般为2.5-3%。在一线城市,由于房价高,因此中介费也成为购房者不小的负担。据媒体报道,近日北京多家房产中介下调了中介费,链家多个门店中介费已从2.7%降到了2.2%;我爱我家门店中介费则由2.5%降至2.0%;这对于房屋交易者来说,影响还是很大的。

对于租房来说,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。例如,北京地区租房一般中介费为一个月房租,或在此基础上给予一定折扣。