佳兆业重组第一步：富德接管佛山佳兆业

6月2日，《华夏时报》记者独家获悉，佳兆业佛山公司已由深圳市富德集团接管。当天，佳兆业佛山公司正式搬往富德新办公地点。

据公开资料显示，富德集团注册资金117.52亿元，现总资产规模已超过2000亿元，其实际控制人为张竣，张竣在富德集团的持股比例达94%。

值得关注的是，目前，生命人寿董事长也是张竣。

实际上，富德集团与生命人寿属一致行动人，生命人寿通过富德人寿和富德资源投资两家公司合计持有佳兆业29.94%股份，为佳兆业单一大股东。而生命人寿第一大股东是深圳富德金融投资控股有限公司，即富德集团全资子公司。

“先从房源未被查封的佛山项目入手，接下来佳兆业其它区域公司的项目，估计也将由富德集团陆续接手并盘活。”一位接近富德集团的知情人士告诉记者，佳兆业目前的重组，一方面由生命人寿与债权人谈判，通过平息、折价的方式接手债务；另一方面，由富德集团从佳兆业区域公司项目入手，注资后，通过正常销售回笼资金，尽快盘活现金流。

上述知情人士透露，目前佳兆业650亿元的债务规模过于庞大，且财务报表尚未公布，融创退出后，不可能再有哪家公司直接来重组并购，包括此前市场传言的华侨城。而在佳兆业的债务中，与佳兆业董事局主席郭英成关系紧密的“潮汕帮”公司债务就达200多亿，且张竣和郭英成个人关系紧密，生命人寿的利益方参与是最现实也是最容易协调的方案。