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  • 森马服饰募集资金去向成谜 天价商铺每平28万

    上市满三年,森马服饰(002563)被翻出IPO募集资金“旧账”。

    昨日,一篇名为《天价商铺“一铺双买”森马服饰6亿募集资金去向成谜》的博文迅速在网络传开,关于森马服饰“天价”购买商铺,套取IPO募集资金的质疑引发市场关注。

    森马服饰
    森马服饰

    自上市以来,森马服饰经历了服装行业低潮,业绩变脸、库存增加等负面消息。对于上述天价购买商铺的质疑,森马服饰证券部人士向《金证券》记者回应称,“公司购买的商铺价格均为当时的市场价格,故意套取IPO募集资金不属实。”

    “天价”商铺

    森马服饰2011年年报中,对IPO项目“营销网络建设”的资金使用状况做了披露。该项目在2011年共计支出募集资金8.45亿元,其中购买湖南长沙市天心区黄兴南路360号新天地大厦一楼629.08平方米商铺,支出金额1.8亿元,单价合28.74万元/平方米;公司还购买了该商厦二楼的一处1471.04平方米商铺,支出金额为7676.08万元,折合每平方米单价为5.21万元。

    28万元/平方米,这一价格直逼一线城市核心区域叫价。《金证券》记者查阅资料发现,森马服饰购置该商铺的时点前后,北京最贵的商铺单价也不过22万/平方米左右。

    资料显示,2010年北京银河SOHO商铺价曾达每平方米22万元,创下当时北京的商铺市场单价纪录。直到2012年,世茂工三楼盘单价每平方米24万元,高和萃每平方米28万元,先后登上“京城最贵商铺”的宝座。

    需要指出的是,新天地大厦位于长沙市,一个二线城市的商铺价值真的高过同期北京城的最贵商铺?此外,森马服饰同一年购置的新天地大厦二楼商铺,单价合5.21万元/平方米,与一楼的价格竟然相差达5倍。

    对此,森马服饰证券部人士向《金证券》回应,“作为商业用途的地产由于其楼层不同,会导致商业价值出现较大差异。公司购买的商铺价格均为当时的市场价格。”

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