公积金贷款买房有哪些限制 这几点借款人一定要清楚

由于公积金贷款利率低，能节省很多资金，所以不少购房者都会第一时间考虑这种方式买房，但公积金贷款也有很多的限制，那么公积金贷款买房有哪些限制，下面来看看。

1、缴存时间够长：公积金账户需要一定的连续缴存时间，补办的缴存很多地区是不认可的，只有这样你才能使用公积金贷款。一般来说，购房者只有连续足额缴存住房公积金满6个月或者累计缴存公积金满一年以上，才能使用公积金贷款。

2、未超过使用次数：公积金也不是想用就用的，是有使用次数限制的。公积金作为职工的一项福利政策，设立的初衷就是为了满足刚需购房者的需求，如果你已使用公积金贷款2次以上，那么你将无法再使用公积金贷款。

3、个人征信良好：个人征信很重要，但是究竟重要在哪里呢？有些人就说不清楚了。买房就是一个很好的例子，不管你选择商业贷款还是公积金贷款，如果想成功，就必须有良好的个人征信。如果你个人征信存在不良记录，那么你就别想使用公积金贷款了。所以大家平时一定要注意保持个人征信良好。

4、已签购房合同：签订购房合同是申请公积金贷款的前提条件，只有签了合同你才能有资格申请公积金贷款。但是，现实生活中，有些购房者在签完购房合同后，公积金贷款却被拒了，导致购房合同无法继续执行，此时可就算购房者违约了。所以大家在贷款买房前，最好先确认自己是否可以获得公积金贷款。