提前还贷要注意哪些事项有什么好处

【导语】虽然贷款买房是为了花未来的钱来解决当前的住房困难，但申请抵押贷款将承担20年或30年的债务，没有人希望自己一直欠钱，些购房者在申请房贷后的几年里，如果有了额外的存款，会选择提前还贷，但是提前还贷也不是都那么划算，而且还有注意事项，那么提前还贷要注意那些事项？

一入房贷深似海，面对数百万元的银行贷款，抵押贷款人面临着巨大的压力。每年年底或手头有很多闲钱，抵押贷款人都会考虑是否提前还款。

提前还贷要注意哪些事项

1、提前还贷要预约：虽然大部分银行都支持房奴提前还贷，但并不是房奴想随时还贷。一般来说，如果房奴想提前还贷，需要提前打电话预约。只有银行批准了，你才能提前还贷；

2、还贷年限有限制：如果房奴想提前还款，他必须满足一定的还款期限。当然，不同的银行对还款期限有不同的要求。例如，建行要求提前还款一年以上；

3、收取违约金：对于银行来说，他们不愿意房奴提前还贷，因为这样会打乱他们的资金规划，让他们少赚钱。所以大部分银行都会收取一定的违约金，一般是月供的几倍；

4、对征信有负面影响：其实很多人都知道提前还贷本质上是违约，不会给个人信用调查加分。但相反，一些贷款机构会将提前还贷视为负面影响；

5、贷款初期最划算：对于提前还贷，房奴们只在乎手中资金是否充裕，并不会关注其他问题，比如还贷时间。一般来说，贷款初期进行提前还贷最划算，这样可加速减少本金，从而省去更多利息。

提前还贷有什么好处

1、提前还清贷款银行会增加个人贷款的信誉，下次需要贷款的时候可以更快的通过审核，获得更高的贷款额度；

2、提前还贷尽管付款了一定的合同违约金，可是对比少付款的贷款利息而言可省一大笔利息费用；

3、不会因为忘记而导致逾期造成不良信用记录。

提前还贷有几种方式

1、全部提前还款

一些购房者手中有更多的剩余积蓄，月收入相对稳定，因此在偿还贷款一段时间后，他们有能力一次性偿还剩余贷款。全部提前还款，剩余贷款一次性还清，还款后节省剩余利息，但已付利息不予退还。

2、部分提前还款

当然，如果购房者只是为了降低贷款利息，当他手里有一点积蓄时，他也可以考虑提前还款。通常，贷款银行业允许购房者在规定的时间内提前还款。部分提前还款，剩余贷款每月减少还款金额，缩短还款期限。

这两种情况比较常见，可以根据具体的经济能力、还款金额和利率来计算和选择，可以节省一笔利息。

总结：“一入房贷深似海”，这也是全部房奴最不愿意面临的，因而如果她们手上有余钱，便会考虑到提前还贷，期待尽早解决房奴真实身份，过上幸福的生活。但是，并不是所有的的房奴都合适提前还贷，就算你合适提前还贷，也需要掌握以上这种专业知识，不然只能多花糊涂钱。