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买二手房个税是买方交还是卖方交 来看具体规定

二手房交易要交不少税,常见的税种有契税、个税和印花税。对于卖家而言,应该清楚这些税具体是由买家支付,还是买家支付。那么买二手房个税是买方交还是卖方交?下面来了解下新规。

房产个税
房产个税

根据最新规定,买二手房个税是卖方缴纳。房产个税是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。一般存在于二手房交易过程中由卖方个人缴纳的利得税,新房卖方是开发商不存在销售环节的个人所得税。

二手房交易成本比较高,因为房产个税税率比较高。房产个税即为交易总额减去房产登记价格之间的差额再乘以20%,例子:原购价格100万的房子现售价为300万,之间产生了200万的差额,房产个人所得税应征收:(300万-100万)X20%。