房贷上限影响大吗 业内人士这样表示

一般情况下，人们买房都会进行贷款，这样能减轻全款买房给自己的压力。不过，房贷不是自己想要贷多少就能贷多少的，有一定的限制。据悉，目前房贷设置上限了，那么房贷上限影响大吗？我们来了解一下相关信息。

2020年12月31日，央行、银保监会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，明确对7家中资大型银行、17家中资中型银行、中资小型银行和非县域农合机构、县域农合机构、村镇银行，共5档机构分类分档设置房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限，相关规定自2021年1月1日起实施。

业内人士指出，总的来说，该政策是控制房贷增长，扩大普惠贷款。虽说政策中分档设置房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限来控制房贷的额度，但对银行的实际影响取决于他们的房地产贷款比例。政策分5档来执行，一般银行的配额都比较充足，所以影响相对较小。