100万房贷30年减少近3万 现在是否适合买房了?

申请贷款买房之后,那么我们每个月都是需要按时还款的,千万不要出现逾期的情况,一旦逾期后果很严重的。而央行发布最新通知,下调个人住房公积金贷款利率,是怎么样计算的呢?

从央行通知看到,自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。也就是说,百万房贷30年,那么减少近三万元。
当然,现在是否适合买房,也是需要看实际情况而定的;部分地区房价的确是出现下降的情况,如果你是刚需也是可以考虑购买的,但不建议投资,避免出现损失的情况。
鎺ㄨ崘鏂囩珷
- 鍐滆鍗′笉鐢ㄤ簡鎬庝箞閿€鎴� 鎸佸崱浜虹湅杩欓噷浜嗚В
瀵逛簬闀挎湡涓嶄娇鐢ㄧ殑閾惰鍗★紝寤鸿鎸佸崱浜鸿繘琛屾敞閿€锛岃繖鏍峰彲浠ユ湁鏁堜繚闅滅敤鎴风殑璐︽埛璧勯噾瀹夊叏銆傚悓鏃堕伩鍏嶈鐩楀埛鐨勯闄╋紝骞朵笖杩樺彲鑳戒細浜х敓淇$敤鍗″勾璐癸紝閭d箞鍐滆鍗′笉鐢ㄤ簡鎬庝箞閿€鎴凤紵鍐滆鈥�
- 淇$敤鍗¤繕娆炬笭閬撴湁鍝簺 淇$敤鍗¤繕娆炬柟寮忓緢澶�
濡備粖锛岃秺鏉ヨ秺澶氱殑骞磋交浜哄枩娆娇鐢ㄤ俊鐢ㄥ崱瓒呭墠娑堣垂锛屾柟渚夸簡澶у鐢熸椿涓殑鍚勭涔颁拱锛屽彧鏄俊鐢ㄥ崱瑕佹眰鎸夋椂杩樻锛岀敤鎴疯繕鏄閲忓姏鑰岃锛屼笉瑕佽秴鍑鸿繕娆捐兘鍔涜寖鍥存秷璐广€傞偅涔堜俊鐢ㄥ崱杩樻娓犫€�
- 28宀侀珮棰滃€艰€佽禆娆犳600浣欎竾 闄堝В涓汉璧勬枡寮曞彂鍏虫敞
28宀佺殑骞撮緞娆犳600浣欎竾锛岃繖鏄€庝箞鍥炰簨锛熶负浣曚細娆犱笅宸ㄩ鍊哄姟鐨勶紵鏃ュ墠锛屾箹鍖楄崋闂ㄥ競涓骇浜烘皯娉曢櫌鍙戝竷浜嗕竴鍒欏紩浜哄叧娉ㄧ殑鎮祻鍏憡锛屽洜涓鸿鎮祻鐨勬槸涓€鍚嶅勾浠�28宀佺殑濂虫€э紝鎷モ€�
- 鍐滄潙鍦熷湴浣跨敤璇佹渶澶氳兘璐锋澶氬皯 閾惰瑙勫畾鎻檽
寰堝浜洪€氳繃璐锋鐨勬柟寮忚В鍐宠祫閲戝洶澧冿紝璐锋鐨勫舰寮忎篃鏄悇寮忓悇鏍风殑锛岃鏈夎祫閲戦渶姹傜殑鏈嬪弸鐢宠璐锋涓嶅啀閭d箞鍥伴毦锛岃€屾湁鍐滄皯灏遍€氳繃鐢ㄨ嚜宸辨墍鎷ユ湁鐨勫湡鍦扮敵璇锋姷鎶艰捶娆撅紝閭d箞鍐滄潙鍦熷湴浣库€�
- 鑲″競璧勯噾娴佸叆娴佸嚭鐨勬寚鏍囨槸浠€涔� 閫氳繃浠ヤ笅鎸囨爣鏉ヨ 閲�
浼楁墍鍛ㄧ煡锛岀倰鑲℃槸闇€瑕佷笓涓氱殑鐭ヨ瘑鍜屾妧宸х殑锛屽苟闈炴湁璧勯噾灏辫兘瀹炵幇鐐掕偂鐩堝埄锛岃偂绁ㄥ競鍦哄瓨鍦ㄥ緢澶氫笉纭畾鎬т笌椋庨櫓鎬э紝閭d箞鑲″競璧勯噾娴佸叆娴佸嚭鐨勬寚鏍囨槸浠€涔堬紵鑲$エ甯傚満 1銆佹垚浜ら噺锛圴鈥�
- 淇炴晱娲懠鍚佷笉瑕佹敾鍑讳富鎾� 缃戝弸骞朵笉涔板崟
7鏈�5鏃ワ紝瀵逛簬杩欐鏃堕棿涓滄柟鐢勯€夊洜涓鸿礋闈㈡秷鎭啿涓婄儹鎼滐紝涓绘挱灞傞潰椋庢尝涓嶆柇锛屼繛鏁忔椽鍦ㄧぞ浜ゅ钩鍙板彂鏂囷紝鍛煎悂涓嶈鏀诲嚮涓滄柟鐢勯€夊拰涓庤緣鍚岃鐨勪富鎾紝绉扮粰瀛╁瓙浠垚闀跨殑绌洪棿銆備繛鏁忔椽 鈥�
- 闊╂柟渚块潰鍑哄彛棰濇毚澧� 寰楃泭浜庣嚎涓婄嚎涓嬮攢鍞笭閬撴寔缁墿澶�
闊╁浗鏂逛究闈㈠湪杩戝勾鏉ュ鍙椾腑鍥芥秷璐硅€呯殑鍠滅埍锛屾湁浜轰负浜嗕拱鍒伴煩鍥芥柟渚块潰锛岀敋鑷冲嚭楂樹环鎵句汉浠h喘銆傛牴鎹獟浣�7鏈�3鏃ユ姤閬擄紝闊╁浗鏂逛究闈㈠凡缁忔垚涓轰簡鈥淜椋熷搧鈥濆嚭鍙g殑缈樻鍝佺被锛屼篃灏辨槸璇粹€�
- 鎬庝箞鎶婂缓琛屼俊鐢ㄥ崱涓存椂棰濆害杞浐瀹氶搴� 鐐瑰紑浜嗚В璇︽儏
鍦ㄤ紬澶氱殑閾惰涓紝寤鸿閾惰涓€鐩撮兘鏄汉浠€煎緱淇¤禆鐨勶紝鑰屼笖寤鸿閾惰淇$敤鍗′竴鐩翠笉閿欙紝鐢冲崱闂ㄦ涓嶇畻楂橈紝鍗$墖鏉冪泭涔熷锛屾彁棰濅篃鐩稿绋冲畾锛岄偅涔堟€庝箞鎶婂缓琛屼俊鐢ㄥ崱涓存椂棰濆害杞浐瀹氶搴︹€�
- 鎷嶆媿璐蜂笅娆剧巼鎬庝箞鏍� 閫氳繃鐜囬潪甯搁珮
鎷嶆媿璐峰凡鎴愮珛鏈�20骞达紝鏄垜鍥介鍏堢殑浜掕仈缃戦噾铻嶅钩鍙帮紝涓轰釜浜哄拰浼佷笟鎻愪緵澶氬厓鍖栫殑淇¤捶鏈嶅姟锛屽府鍔╁ぇ瀹跺害杩囪祫閲戠揣缂哄洶澧冿紝閭d箞鎷嶆媿璐蜂笅娆剧巼鎬庝箞鏍凤紵鍏跺疄涓昏鍙楄繖浜涘洜绱犲奖鍝嶃€傛牴鈥�
- 淇$敤鍗″埛浜嗗涔呭埌璐� 鍙栧喅浜庡涓洜绱�
淇$敤鍗$绫荤箒澶氾紝鍒嗕负閲戝崱銆佹櫘鍗″拰鐧介噾鍗′笁绉嶏紝骞朵笖涓嶅悓绛夌骇鍗$墖鍏峰鍔熻兘涓庢潈鐩婇兘涓嶄竴鏍凤紝婊¤冻浜嗘寔鍗′汉涓嶅悓鐨勭敤鍗¢渶姹傦紝閭d箞淇$敤鍗″埛浜嗗涔呭埌璐︼紵涓嬮潰绠€鍗曚粙缁嶃€備俊鐢ㄥ崱鍒峰崱鈥�
- 闈㈠閲戣瀺閲岀殑榛戝ぉ楣呰鎬庝箞澶勭悊 杩欎簺澶勭悊鏂规硶蹇呴』娓呮
閲戣瀺甯傚満鏄竴涓厖婊′笉纭畾鎬х殑鐜锛岄噾铻嶅競鍦虹殑鍙備笌鑰呴潰涓寸殑甯傚満鐬伅涓囧彉锛岀獊鍙戜簨浠舵椂鏈夊彂鐢燂紝杩欎簺绐佸彂浜嬩欢锛屼篃琚О涓衡€滈粦澶╅箙浜嬩欢鈥濓紝閭d箞闈㈠閲戣瀺閲岀殑榛戝ぉ楣呰鎬庝箞澶勭悊鍛⑩€�
- 澶氬湴瀹e竷鍙栨秷鏃呮父鏅尯瀹炲悕鍒堕绾� 娉ㄦ剰锛侀儴鍒嗘櫙鍖鸿繕闇€棰勭害鐨�
6鏈堜互鏉ワ紝澶氬湴鏅尯鍙戝竷鏈€鏂拌瀹氾紝鍏ㄩ潰鍙栨秷鏅尯瀹炲悕鍒堕绾︼紝鏃犻渶棰勭害鍧囧彲杩涘叆鏅尯娓哥帺銆佸弬瑙傘€備絾闇€瑕佹敞鎰忕殑鏄紝骞堕潪鎵€鏈夋櫙鍖轰笉闇€瑕侀绾︼紝姣斿鍖椾含鏁呭銆佸浗瀹跺崥鐗╅銆佸ぉ瀹夐棬鈥�
- 鑲$エ鍜岄粍閲戝摢涓潬璋� 鍏蜂綋鍒嗘瀽濡備笅
鍦ㄦ姇璧勫競鍦猴紝鑲$エ涓庨粍閲戦兘鏄闄╃被鎶曡祫锛屼袱鑰呴兘鏈夊畠浼樺娍涓庣己鐐规墍鍦紝閭d竴绫绘姇璧勬瘮杈冮潬璋憋紝杩欑‘瀹炰笉澶ソ姣旇緝锛屾姇璧勮€呴渶瑕佷粠澶氭柟闈㈡潵鍐冲畾锛屼笅闈袱鑰呭垎鏋愬涓嬨€傝偂绁ㄥ拰榛勯噾 涓€鈥�
- 浜插瘑浠樻€庝箞璁剧疆淇$敤鍗� 璁剧疆娴佺▼灏辨槸杩欎箞绠€鍗�
浜插瘑浠樼被浼间簬閾惰鐨勯檮灞炲崱鍔熻兘锛岃繖鏄敮浠樺疂鎵撻€犵殑鍩轰簬浜叉儏鍏崇郴鏈嶅姟鐨勮处鎴蜂綋绯伙紝寮€閫氶潰鍚戠殑瀵硅薄閫氬父鏄埗姣嶃€佸瓙濂虫垨鑰呯埍浜虹瓑绛夛紝閭d箞浜插瘑浠樻€庝箞璁剧疆淇$敤鍗″憿锛熸敮浠樺疂浜插瘑浠橈紙鈥�
- 鍏Н閲戠粨鎭埌璐﹀洓浣嶆暟 缁濆鏁版墦宸ヤ汉鍙湁涓変綅鏁�
鍏Н閲戠粨鎭椂闂村埌浜嗭紝浠婂勾鍏Н閲戝埄鎭埌璐﹀灏戯紵杩戞棩锛屽鍚嶇綉鍙嬫檼浣忔埧鍏Н閲戝勾搴︾粨鎭埅鍥撅紝鏈変汉鍒拌处鍑犲崈鍏冿紝浣嗙粷澶у鏁版櫘閫氭墦宸ヤ汉鍙湁涓変綅鏁帮紝鑳藉杈惧埌鍥涗綅鏁板彲鑳芥湰韬伐璧勯珮鈥�