二套房公积金贷款政策 最长可以贷款多少年

公积金贷款购买第一套房，在利率以及还款年限方面比普通商业贷款有更大优惠，这就是这么多人使用公积金贷款买房的主要原因。要是使用公积金购买第二套房，又有哪些规定呢？下面一起来了解下。

公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。二套房公积金贷款首付比例不得低于30%，部分地区二套房公积金贷款首付比例为50%。

至于二套房公积金贷款利率，不同地区有不同的规定。以无锡为例，“第二套”利率分别是五年期以上利率是3.575%，五年期以下是3.025%。对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。