2021年农村宅基地新政策 可以买卖吗？

宅基地买卖政策备受农村人关注，很多农村老百姓缺乏资金周转，想售卖宅基地获得收入。问题来了，农村的宅基地可以买卖吗？按照规定，宅基地是村集体所有，村民只拥有宅基地的使用权。

按照法律规定，宅基地不能买卖，但是可以在村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地可在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。

房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。因此，转让宅基地所有权的人，应该谨慎而行。