公积金贷款额度如何算 主要有这四种计算方法

公积金贷款和普通商业贷款相比,其最大的优势就是利息会少一些。现如今,很多人买房子申请房贷的时候,会优先考虑用公积金贷款的,那么,公积金贷款的额度是如何计算的呢?下面小编带大家一起来来看看。

公积金贷款额度的算法
公积金贷款额度的算法

目前来说,公积金贷款额度主要有四种计算方法,最后计算结果的最小值就是贷款的额度了。计算方法:1.按照还贷能力计算:贷款额度=[(申请人月工资+单位公积金月缴存额)×还贷能力系数-现在每月还贷金额]×贷款期限(月),还贷能力系数不同城市可能不一样,以当地的为准。2.以首付款和房价计算:额度=房价-首付款。3.贷款额度不超过各地公积金中心规定的最高限额。4.公积金账户余额计算:贷款额度=申请人公积金账户余额×20(倍),不同地区的倍数可能不同,以当地的规定为准。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款,2012年部分城市放松公积金贷款条件,其中山东临沂市9县自2012年6月1日起,住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

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