新湖中宝年收入148亿元 地产业务深耕长三角区域

降杠杆，提质量。新湖中宝28日晚间披露2019年年报，公司地产、金融、金融科技和高科技投资齐头并进，稳健发展。

2019年度，公司实现营业收入148.10亿元，其中地产业务收入达121.4亿元，毛利率大幅提升至43.91%，比上年提高近12个百分点。当年实现净利润21.53亿元，同比下降14.08%，主要系公司投资的51信用卡股价下跌导致确认6.52亿元的投资损失所致，如不考虑该因素影响，公司净利润同比增加11.93%。

为保障稳健运营，新湖中宝适度降低财务杠杆。截至期末，公司账面资产负债率75.59%，与上年基本持平；预收款项185.6亿元，扣除预收款项后的资产负债率为62.70%，在行业中保持中等偏低水平。期末融资余额767.79亿元，比期初下降43亿元；全年经营性现金流净流入22.67亿元。

2019年，新湖地产业务顺应调控态势，聚焦、深耕长三角区域。期内，新开工面积约167万平方米，同比增加15%；新竣工面积171万平方米，同比增加98%；销售和结算规模与上年基本持平。公司土地储备丰厚，现有开发项目约50个（不含海涂开发项目），项目土地面积约1100万平方米，权益面积约1000万平方米；总建筑面积约2200万平方米，权益总建筑面积约2000万平方米。

上海内环项目及两大战略开发项目进展顺利，即将进入开发和销售拐点。启东、平阳海涂开发项目进展顺利，已分别获得132万方和188万方土地。启东圆陀角项目于期内进入销售阶段，今后几年将维持稳步销售的节奏。为加速项目周转，新湖牵手融创与绿城进行项目合作，并战略入股绿城中国，加快地产行业发进一步做大做强做精。

与此同时，投资板块也步入“收获季”。近年，新湖中宝持续构建金融服务和金融科技双向赋能生态圈。据披露，湘财证券、新湖期货等金融类投资在立足于内生发展的同时，都在加快上市进程；宏华数码等已经进入上市申报的流程；万得信息、趣链科技由于其在行业中的龙头地位，也将给公司带来非常可观的增值收益。“公司投资板块大规模的投入期已基本结束，即将进入回报期。”新湖中宝称。

经营战略方面，2020年，新湖中宝将顺应宏观环境变化趋势，适时调整发展战略，以更好更灵活的策略应对行业变局。