买房首付一般是多少 买房子首付怎么算？

现如今，人们在购买房子的时候，往往会选择向银行贷款一部分资金，同时自己出一部分首付。对于买房子首付，很多人不太清楚是如何计算的，那么，买房首付一般是多少钱呢？买房子的首付又是怎么计算的？

根据购房的类别不同，以及申请的贷款不同，首付的价格也不同：一、买首套房首付价格。若购买的是首套房，并且申请公积金贷款，那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分：90平米（含）以下的首套房首付一般不得低于20％；而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30％。

若申请的是商业贷款，而且首套房是新房的话，首付一般是房屋总价的3成。首套房是二手房的话，首付一般会是贷款评估价的3成。

二、买二套房首付价格。若购买的是二套房，并且申请的是公积金贷款，那么二套房首付一般不得低于50％。但需要注意一点，只有当首套房的面积在120平米（含）以下时，才能够申请住房公积金贷款购买二套房。而若申请的是商业贷款，那么二套房首付一般是房屋总价的6成左右。

房子首付怎么算？

首付它是国家规定人们在买房的时候需要按照一定比例支付的最低比例款项，可以高于这个额度，但是绝对不能低于国家规定的额度，除去首付款，房子余下的房款就从银行贷款来还。

根据国家规定只要是首套房子(以家庭为单位)，首付款就按照总房价的30%来计算。打个比方将要购买的房屋价值在100万元，那么首付款就是100万*30%=30万元。这里还有一个贷款的问题，夫妻双方如果采用公积金贷款的话，最高贷45万元后，那么剩余的房款就都是算首付款了，也就是100万元-45万元=55万元，首付款算出来就是55万元。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于买房子首付的比例，以及买房子首付的计算方法了，希望能帮到大家。当然了，全国各地的贷款政策以及购房政策可能会存在一定的差异，大家具体还是要以当地规定为准。