房子产权到期怎么办 房子70年产权之后归谁

前段时间，小编一个表哥买了一套房。本来，这是值得开心的事情。可是，有一些长辈却说商品房只有70年产权，买的话就愚蠢了。那么，房子70年产权之后，房子归谁呢？这个长辈说的话是不是真的呢？想知道答案，请往下看。

对于商品房产权的事情，不少人都误会了。平时经常听到人说，只有70年产权期，到期了，房子就不属于自己了。所以不能买商品房，一点都不划算。你认为是不是这样呢？其实，事实上并非如此。

根据我国土地法规定，城市土地归国家所有，因此，我们城市里的房子所占用的土地都是属于国家的，只是国家通过招拍挂的形式将土地的使用权转移给了开发商，开发商则需要向国家交一笔土地出让金，而居民用地的最长使用年限为70年，70年产权便是从这里来的。

一般来说，房子产权70年到期了的话，是可以自动续期的，因为房屋的所有权是永远属于您的，只是房屋所占有的土地是国家的。房子产权70年并不是说你只能使用该房屋70年的时间，当房屋70年使用期限满之后，可以分为两种情况：

如果政府还没有收回这块地的打算，或者无正当理由收回这块土地，那么购房者只需按照当时的土地价格缴纳土地出让金即可重新获得土地的一段使用时间即可，这个费用不会太贵，因为平摊到您房屋上的国土面积一般只有10来平米；如果政府想收回购房者的房屋所占有的这块土地，那么赔偿这块土地上购房者的房屋就行了。

其实说真的，现在的房子很少住到70年的，一般在四五十年就拆迁了。当然，如果不拆迁，或者不重新改造的话，房子足够70年产权，依然还是属于你自己的。这个时候，就涉及到自动续约的问题，反正不会将产权拱手让人，大家可以放心。