重庆房价首现下降 为什么下跌了明年还会涨吗？

重庆，属于直辖市，相比于其他同等地位的城市，其房价相比更低。因此，在过去两三年，重庆楼市经历火爆期。然而，最新数据显示，重庆房价首现下降。下面，我们具体了解一下吧。

据国家统计局数据显示，重庆新房和二手房今年首次出现下跌。8月份，重庆新房价格环比下降0.3%，二手房价格环比降0.4%。与此同时，来重庆买房的外地投资客开始减少，尤其曾经想在重庆买房的人们随着重庆楼市走低，也打消了买房打算。

有分析人士认为，重庆楼市转冷可能与下面这些原因有关：1、结构性供应导致房价有所下降，近来重庆改善楼盘集中入市，因为总价高，单价相对较低；2、前两年重庆刚经历一轮量价大涨，基本透支了购买力。3、受政府宏观调控影响，重庆有些新楼盘严格执行限价政策。

那重庆房价后续怎么走？通常来说，一个城市的经济发展决定了人口的规模，人口的规模决定了楼市的涨跌。而反观重庆，科技研发投入偏低，属于享乐型城市，房价上涨幅度有限。