年轻人买房的七点建议 买房需要注意什么?

无论在哪个年代,买房子对于绝大多数人来说,无疑是一生中最为重要的时刻了,特别是在我国“家”的思想观念根深蒂固的情况下。需要注意的是,年轻人买房这七点建议大家要清楚的,具体都有哪些呢?

给年轻人买房的7个细节建议

1、年轻人购房前应做好支出预算,切忌将所有存款都用于购房。除交付楼款外,购房时还要交纳房屋维修资金等费用,如果需要马上入住,装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。

年轻人买房的建议
年轻人买房的建议

2、贷款年限不宜太长或太短。年轻人贷款购房,还款年限选择15年至20年较为适中。若贷款年限过短,还款压力相应较大,而贷款年限过长,受加息等政策影响会加大。

3、善用公积金。若有住房公积金的年轻人,在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久,公积金较少,能用则较好用,起码也可少付利息。

4、量入为出。一是将家庭税后年收入和总房价做比较,合理的支付能力范围应在后者多为前者的6倍,如果超出这一比例,则说明你买到的可能是超出自己支付能力范畴的房子;二是不能让个人住房按揭月供款超过每月家庭可支配收入的三分之一,否则生活质量将会明显下降。

5、关注户型空间的可变性。目前主打小户型的开发商还核心关注了年轻人对户型结构的个性需求,甚至有开发商打出广告宣称自己的房子可供“随意拆、拼、组、变”,认为人们在买房和使用房子的过程中,需求在不断变化,因此建筑必须给予空间充分的自由,让其能够灵活组合,隐藏无数变化。

6、提防精装房泡沫。目前有些中小户型是精装房,虽然精装房能省去不少装修之苦,但也要注意其中的泡沫。例如某楼盘精装房的地板缝隙大的能插进筷子就是明证,所以一般粗装就好。

7、如果是结婚购房,应兼顾双方上班时间成本。两个人如果工作区域不同但都很稳定时,建议偏重考虑女方多一些。如果不与父母同住,尽量不要距离父母住处太远,以方便照顾老人

买房注意事项

1、只买便宜不买贵的。购房的时候,房价往往是购房者们最关心的问题。部分购房者在资金较为紧张的情况下,往往会贪图便宜选择较为便宜的房子。

2、买房要一步到位。许多人为了省去往后换房的麻烦,节省换房成本,买房时都想要一步到位。但是我们每个人的生活都不可能完全像我们所想的那样去发展。

3、赚够钱才能买房。想要完成置业大计要掌握一定的技巧,在没有全额付款的能力下,不要因为想省着贷款利息而死心眼非得存够钱再买房。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于年轻人买房的7点建议,以及买房需要注意的一些事项,希望能帮到大家。很多没有经验的购房者在方面前都会咨询各种专家,其实听一些真正在买房前线实操前辈的建议更为实用。