房贷几年内还清最划算 买房贷款30年亏吗？

如今，大部分人买房都是贷款的，所以关于房贷几年内还清最划算这个问题，也一直热论不断。那么，贷款买房多少钱还清最划算呢？其实这个也是根据贷款人的收入情况而定的。下面，我们可以来分析一下。

假如，我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清，那么每月需还款2245.56元，总利息为238934.18元；如果选择10年还清，那么每月需还款3414.08元，总利息109689.16元。

根据以上计算结果，可以看出：期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元，总利息将少支出129245.02元。也就是说，贷款年限越长，月供越低，但总利息支出较高；贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。

房贷几年内还清最划算？买房贷款30年亏吗？通过以上数据可以看出，不同的贷款方式，还款也会不同。如果你经济好的话，可以选择10年或20年还清，利息就会少很多，当然具体也要根据自己的情况去选择。