房产税征收标准曝光 房产税征收对象和细则有哪些?

近年来,房产税征收的问题已经被多次提及到了,并一直都是社会各界热议的焦点,而关于房产税的征收时间,却一直都没有一个准确的定论。日前,根据最新的消息,房产税征收标准曝光了!这是不是真的呢?

房产税征收最新消息
房产税征收最新消息

房产税,又称房屋税,是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆,加强对房产的管理,提高房产使用效率,控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整,合理调节房产所有人和经营人的收入。房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

房产税征收标准从价或从租两种情况,从价计征的其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值;从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税税率采用比例税率:根据财税〔2008〕24号文件《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》:对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税;对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。

房价一直居高不下,不少人都提出要提高征税门槛以此遏制,房产税已经被提议很多年了,推进房地产税立法和实施是当前最重要的问题,那么什么时候才能真正实现。据了解到,全国房产税开征时间公布,有人说是今年7月份,也有人说是明年开征。“政策规定力争在2019年完成全部立法程序,2020年完成‘落实税收法定原则’的改革任务”。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,房地产税的推进要以立法为前提,短期不会征收,但预计到2020年会有很多实质性的征收措施出现。

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