棚改房有房产证吗 棚改房如何办房产证

如今城市化发展很快，城市开始向城区蔓延了，而城区的很多老旧房子就要被征收用地，以后用来发展高楼大厦，为此国家政府就会划定那些存在安全隐患的房子进行改造。棚改房有房产证吗，要怎样才能办理房产证？

棚改房是一些危险的楼房，为了政府就会划定棚户改造区，进行房屋改造重建，改善棚改区内群众的生活质量。棚户区改造房土地属于国家划拨的，属于经适房的一种，上市交易需要满足一定的条件。

一些棚改房会限制房产证办理时间。这主要与当地楼市有关，政府不希望过多的房子确权，冲击到商品房市场。纳税比例难以确定。首先是房地产商，负责棚户区改造的房地产商是比较吃亏的，建同样的房子售价却远比商品房低，还要让他负责棚户区改造的那部分税款显然是不可能的，但政策规定棚改区老百姓要缴纳契税，开发商也要缴纳一定的税款，要如何去确定这个标准？在税收标准没确定下来前，政府自然也不会让你确权。

棚改区会出现大量的暴发户，这些年因为棚改区走向人生巅峰的人不少，有的人一分就是十几套房产。这些房子一定会被征收高价税的，这和房地产税异曲同工，政府不会白白让你拥有那么多套房产，这也会导致贫富差距的扩大。但是这部分的税赋要如何征收又是另一个值得研究的问题。

上述问题是指棚改房中的空置房，虽然没有产权证，但是仍可以一直居住下去，只是不能交易而已。而如果你在棚改之前产权清晰，那么棚改时会给予你商品房进行安置，这类房子是可以拿到房产证的。