融信2018年盈利能力显著提升 净利润达25亿元

3月22日，融信中国发布2018年年度报告。数据显示，融信中国2018年合约销售达1219亿元，同比增长73%，超越年初定下的1200亿元全年目标；盈利能力显著提升，归母核心净利润达25亿元，同比增长116%；降负债成果显著，净负债率较2017年末下降54个百分点至105%，扣除预收账款的资产负债率下降7个百分点至51%。

融信中国董事局主席欧宗洪表示，随着公司突破千亿规模，迈向高质量的稳健增长期，公司会继续严守财务纪律，审慎拿地，把握投资窗口，优化财务结构。

2018年，融信中国践行聚焦、平衡、轻资产战略，公司主动降负债，探索规模、利润和杠杆的平衡。截至2018年末，融信中国合约销售额达1219亿元，同比增长73%；合约销售面积达562万平方米，同比增长17%；销售回款率达80%。

截至2018年末，公司实现营业收入344亿元，同比增长13%；净利润35亿元，同比上升31%。归母净利润22亿元，同比增28%。净利率达10%，同比上升1个百分点。毛利润达到81亿元，同比上升61%；毛利率达23%，若扣除收并购项目重新估值影响，融信中国毛利率为29%，同比上升8个百分点。

融信中国的降杠杆措施显现成效，杠杆水平较2017年末大幅下降。2018年年报数据显示，公司净负债率为105%，较2017年末大幅下降54个百分点。扣除预收账款（合约负债）的资产负债率降低7个百分点至51%。偿债能力方面，截至2018年末，公司在手现金及银行余额共计250亿元；现金短债比大于1倍。

土地储备方面，截至2018年末，公司覆盖全国39个城市，项目共154个，总土地储备面积约2542万平方米。平均土地成本为6356元/平方米。2018年，公司新增项目24个，新进入城市6个。值得注意的是，融信土地储备80%的货值位于中国一线及强二线城市。另外，融信在太原、郑州拥有一二级联动的潜在优质土地储备，未来有望成为公司发展的新粮仓。