融信2018年盈利能力显著提升 净利润达25亿元

3月22日,融信中国发布2018年年度报告。数据显示,融信中国2018年合约销售达1219亿元,同比增长73%,超越年初定下的1200亿元全年目标;盈利能力显著提升,归母核心净利润达25亿元,同比增长116%;降负债成果显著,净负债率较2017年末下降54个百分点至105%,扣除预收账款的资产负债率下降7个百分点至51%。

公司利润走势图
公司利润走势图

融信中国董事局主席欧宗洪表示,随着公司突破千亿规模,迈向高质量的稳健增长期,公司会继续严守财务纪律,审慎拿地,把握投资窗口,优化财务结构。

2018年,融信中国践行聚焦、平衡、轻资产战略,公司主动降负债,探索规模、利润和杠杆的平衡。截至2018年末,融信中国合约销售额达1219亿元,同比增长73%;合约销售面积达562万平方米,同比增长17%;销售回款率达80%。

截至2018年末,公司实现营业收入344亿元,同比增长13%;净利润35亿元,同比上升31%。归母净利润22亿元,同比增28%。净利率达10%,同比上升1个百分点。毛利润达到81亿元,同比上升61%;毛利率达23%,若扣除收并购项目重新估值影响,融信中国毛利率为29%,同比上升8个百分点。

融信中国的降杠杆措施显现成效,杠杆水平较2017年末大幅下降。2018年年报数据显示,公司净负债率为105%,较2017年末大幅下降54个百分点。扣除预收账款(合约负债)的资产负债率降低7个百分点至51%。偿债能力方面,截至2018年末,公司在手现金及银行余额共计250亿元;现金短债比大于1倍。

土地储备方面,截至2018年末,公司覆盖全国39个城市,项目共154个,总土地储备面积约2542万平方米。平均土地成本为6356元/平方米。2018年,公司新增项目24个,新进入城市6个。值得注意的是,融信土地储备80%的货值位于中国一线及强二线城市。另外,融信在太原、郑州拥有一二级联动的潜在优质土地储备,未来有望成为公司发展的新粮仓。