农村房子如何过户 2019农村房子买卖过户流程

现在很多农村的房子都是没有房产证的,众所周知,房产买卖是需要办理过户的,这样才能最大程度上保障我们的切身利益。那么,农村房子如何过户呢?2019年农村房子买卖过户的流程又有哪些?

买卖农村房屋如何过户

1、买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图。

农村房子过户最新流程
农村房子过户最新流程

2、双方带着相关材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费

3、双方带着相关材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单。

4、双方带着相关材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证。只是需要注意:需要户口在该村才可以买卖并过户该房屋。

农村房产证办理流程

1、首先你在建房的时候给村委会提出自己要建房的申请。2、村里的村委会同意了以后,他们会给你签字并且给你盖个章。3、你还需要向乡镇建设负责人提出建房的申请。4、乡镇建设的负责人经过实地考察了以后,同意你建房。5、乡镇建设同意你建房了以后,你就需要到乡镇建设处填写一下你建设自建房的申请表格。

6、乡镇建设人员同意建设以后签字。7、乡镇建设人员领导签字盖章并且同意你建造房屋。8、县里的建设规划局进行批准以后你就可以建设自己的自建房了。9、建自己的自建房并且领取一下你房子的房产证就可以了。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于农村房子过户的具体办理流程,希望能帮到大家。总的来说,农村的房子过户和城里面的房子过户流程是差不多的,大家在购买农村房屋的时候,为了避免纠纷,在购买的时候应该明确全部的责任。