满五唯一是什么意思 揭二手房满五唯一对买方好处

买房,因为房价太高,如果能省一笔,就意味着赚到一笔钱。比如买二手房,如果满足满五唯一条件的话,买方就赚不少钱了!那么,大家知道满五唯一是什么意思吗?是否知道二手房买五唯一对买方的好处是什么吗?

二手房交易中心
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小编不卖关子了,先为大家揭晓满五唯一是什么意思?“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子。那么,如果房子符合满五唯一,对买方有什么好处呢?

满五唯一的房子,可以享受税费优惠政策。以北京为例:房产证满5年,并且是家庭唯一住房的,不需要缴纳个人所得税;房产证满5年,但不是家庭唯一住房的,商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税,公房需要缴纳总房价的1%个税;

显然,二手房满足满五唯一条件的话,对买方是有好处的。在二手房交易过程中,满五唯一的房子交易成本最低,是购房者的最佳选择。买房过程中,需要注意的是:认真核实所购房子是否满五唯一。最好在签订二手房买卖合同时,将“是否满五唯一”写入补充协议中,并且约定好违约条款,切实维护自己的权益。

小编有一个朋友,在签订买卖合同时,并没有问清楚房子是否符合满五唯一条件,更没有将这个条件写入补充协议当中。就这样,损失了一笔钱。其实,满足这个条件,对买方而言就是赚钱。只可惜,不少人都没了解。