满五唯一是什么意思 揭二手房满五唯一对买方好处

买房，因为房价太高，如果能省一笔，就意味着赚到一笔钱。比如买二手房，如果满足满五唯一条件的话，买方就赚不少钱了！那么，大家知道满五唯一是什么意思吗？是否知道二手房买五唯一对买方的好处是什么吗？

小编不卖关子了，先为大家揭晓满五唯一是什么意思？“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。那么，如果房子符合满五唯一，对买方有什么好处呢？

满五唯一的房子，可以享受税费优惠政策。以北京为例：房产证满5年，并且是家庭唯一住房的，不需要缴纳个人所得税；房产证满5年，但不是家庭唯一住房的，商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税，公房需要缴纳总房价的1%个税；

显然，二手房满足满五唯一条件的话，对买方是有好处的。在二手房交易过程中，满五唯一的房子交易成本最低，是购房者的最佳选择。买房过程中，需要注意的是：认真核实所购房子是否满五唯一。最好在签订二手房买卖合同时，将“是否满五唯一”写入补充协议中，并且约定好违约条款，切实维护自己的权益。

小编有一个朋友，在签订买卖合同时，并没有问清楚房子是否符合满五唯一条件，更没有将这个条件写入补充协议当中。就这样，损失了一笔钱。其实，满足这个条件，对买方而言就是赚钱。只可惜，不少人都没了解。