多地房贷现松动 房贷利率下调释放了哪些信号？

对于贷款购房的人来说，最关心的莫过于房贷利率的变化，进入2018年房贷利率出现了不断增长的态势，令不少的购房者压力骤增。但日前，全国多个地方房贷出现松动，那么，房贷利率下调释放了哪些信号呢？

房贷利率下调了

此前，温州各大银行，基本执行首套房利率上浮15%-20%，二套上浮20%或更高。商业银行的房贷利率相比国有银行会高一些。如今，这种情况正在改变，一向高企的房贷利率开始松动了，越来越多家银行将首套房贷利率调至上浮15%以下。

“这个月开始，我们对于优质客户的房贷利率下调3%。”市区一股份制银行个金部人士介绍，今年以来他们首套房贷利率在15%~20%之间，进入10月份，对于优质客户给出了12%的优惠，“年底市场房产交易变少，办理房贷的市民减少，再加上之前向总行申请的额度充足，所以将利率下调了。”不过前提是购房者征信等各方面资质都良好。

另一家股份制银行个金部人士也表示，他们在8月份的时候就将首套房贷利率从上浮20%下调到上浮15%，对于优质客户现在还可以拿到上浮10%的价格，“上半年资金净，而且监管口径也非常严，下半年都有松动。”

放款速度变快了

同时多家银行表示“现在放款速度变快了”。原本需要排队等待的国有银行，现在的速度也在加快。“之前要等2个月左右，现在到了就可以直接办理了。”

一国有银行个金部人士表示，前个月堆积的业务都已经消化掉了，现在可以正常受理，“之前因为额度一下子收紧，都来不及办，有一段时间就停止收件，所以等待的时间就变长了，现在是正常了。”一家股份制银行人士表示，客户经理只要把资料收集齐全，两个工作日就能批复结果。

整体利率趋稳或下行

虽然目前多地开始出现房贷利率松动的迹象，但记者了解到，四大超一线城市中，除广州、北京外，深圳、上海（楼盘）的房贷利率仍保持平稳，暂未有下调迹象。但额度充足，放款时间加快，是较为普遍的趋势。

从央行调查统计司近日公布的数据看，截至2018年9月末，全国个人住房贷款余额24.88万亿元，同比增长17.9%，增速比上年末回落4.3个百分点。个人住房贷款增速达近五年较低水平。

近段时间，全国多地房贷现松动，并且房贷利率也出现下调的消息，也引起了社会各界的广泛热议。相关人士分析表示，利率下调是属于正常的现象，不同的银行可能执行不一样的利率正常，购房者在办理房贷时可以多加进行比较。