房贷利率是多少 房贷利率折扣优惠有期限吗？

不知道是谁发明了房贷？总觉得这个发明非常伟大，因为帮不少人圆了买房梦，也让银行赚了不少钱。那么，你申请房贷了吗？你是否知道房贷利率是多少呢？还有一个问题，房贷利率折扣优惠有期限吗？这两个问题非常多人关注，小编就为大家揭晓答案吧！

目前，房贷基准利率五年期以上为4.90%。通常各大银行会在基准利率的基础上给予优质客户一定的利率折扣。一般的，首套房利率折扣最低是7折，二套房利率则在基准利率的基础上有所上浮。这个时候，很多人想问，如果基准利率变了，或者借贷银行有调整，利率优惠还有效吗？

来看具体情况，比如你的房贷利率优惠是70%，在签署这份贷款合同时，7折被写进合同中，一般银行的规定都是该份合同永久有效，但也不乏添加个别细则的。这时，你就要弄清楚了，折扣属于你，但利率它由银行定的。

一句话，折扣不变，利率不固定。国家的利率变化了，你当然要跟着变化，但你所享有的折扣优惠是不变的，合同一旦写清，即便是现在银行取消7折优惠了，你也不受影响。不过也有例外情况，银行可以取消你的利率折扣：比如有些银行规定，当客户在本行信用卡或者其余贷款有多次逾期等不良记录时，房贷折扣会取消。

申请房贷，除了可以申请商业贷款，其实也可以申请公积金贷款的。相比较而言，公积金贷款的利率更低一些，如果大家要供楼的话，建议大家申请公积金贷款。提醒大家，不管房贷方式是什么，记得要按时还款，以免被银行收回房子。