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二套房公积金贷款政策 公积金贷款能贷多少钱

大家都知道,使用公积金贷款买房,可以享受银行利率优惠,但公积金不可以随便使用,尤其是购买第二套房时,受到的限制非常多。对于二套房公积金贷款政策,想必好多人都不了解,接下来带大家了解一下。

可用公积金贷款买房
可用公积金贷款买房

可以使用公积金贷款买第二套房,首先要注意的一点是,若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第二套房计算,即首付最低50%,利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第二套房,相关规定自然也按照第二套来计算。

有些地方已经开始实施公积金贷款二套房首付最低两成的政策。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申请公积金贷款时,需要询问当地的管理中心,最低首付是多少,从而减少购房带来资金紧张的问题。

总结:可以使用过公积金贷款买房,但只能同时贷款一套。需要用公积金贷款买房的,可以到银行填写书面申请,只要有稳定的经济收入,一般来说贷款申请都会得到批准,但贷款额度可以批准多数,需要看个别银行决定。