公积金买房有什么好处 曝2018公积金贷款买房新规

不管房价是上涨还是下跌,每一年都有无数的人贷款买房。相比较而言,公积金贷款买房更加划算,那么,公积金买房有什么好处呢?有人公布了2018公积金贷款买房新规,原来利率更低了!也就是说,公积金买房让大家的经济支出更少一些,意味着收益更多了!

公积金贷款买房利息低
公积金贷款买房利息低

众所周知,用住房公积金买房能有效减轻职工购房负担。据测算,一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款,可比商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上。在2018年预计会有很多住房公积金贷款新规出台,职工用住房公积金贷款买房有望变得更容易些,将能实实在在享受到住房公积金带来的实惠。

一、公积金贷款利率优惠。同样贷款金额和还款年限,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例,贷款28万,比起商业贷款而言,每月能少支付173元月供,25年共节省利息支出近51900元。同样贷款金额,同样还款数额,公积金贷款与商业贷款比,不仅还款时间短,还款利息更少了许多。

二、公积金贷款还款更加方便灵活。用公积金按揭贷款购买住房,银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活,借贷人可以自己确定每个月的还款额,但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额,这样一来,借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划,方便借贷人安排自己每月的经济支出。

三、公积金贷款对所购房产的限制性更小。目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多,对于房龄过高,房产地段不好,房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款购房,银行对二手房房龄的限制就相对较少,二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。

以上三点,就是公斤贷款买房的好处。若然还有人问公积金买房有什么好处?那么就直接告诉他们吧!提醒一下,公积金是专款专项使用,绝对不能套现后做其他规定以外的事情,不然的话后果很严重。