2018最新按揭贷款利率 按揭贷款利率计算器怎么算

需要贷款？自己有房屋按揭的话，可以试一下按揭贷款方式。只不过，不知道利率高不高呢？这个时候，大家就要关注2018最新按揭贷款利率，才能计算出大概要交多少利息！当然，按揭贷款利率也不是永久不变的，这个需要明白！

按揭贷款利率就是指按揭贷款时所出的相关金额。按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

了解按揭贷款利率的含义之后，我们看看2018最新按揭贷款利率。1、短期贷款：6个月以内，利率4.35，6个月至1年（含一年）利率4.35；2、中长期贷款：一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）利率4.75；五年以上利率4.90；3、个人住房公积金贷款：五年（含）以下，利率2.75；五年以上利率3.25。

有人不知道怎么用按揭贷款利率计算器？其实，算起来也很简单的。利率是由央行统一规定的，各商业银行执行。存款利息=本金*利率*期限。注意，央行公布的利率都是以年为基准的，如果是存半年或活期，要转化为月利率与日利率)贷款利息的计算比较复杂：期满一次性还清的，同上面的存款利息的计算。

还有，目前大家说得最多的按揭贷款利息的计算，是用年金公式来算月供的，按揭月供的计算公式:A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n－1]}。A：每月供款，P：供款总金额，i：月利率(年利/12)，n：供款总月数(年×12)。例：购50万元的房子，首期三成交15万，供35万元20年，假设（注意要根据各银行的实际利率套用）年利率I=5.4%，(i=5.4%/12=0.45%)月供款A=350000×{0.45%(1+0.45%)240/[(1+0.45%)240-1]}=2388元。现在，你会计算了吗？