房企全年销售业绩定格 谁是下一匹黑马？（2）

前四强中，每家房企的土地储备都可称充裕，但2017年拿地劲头也丝毫没有松懈。较值得关注的是融创中国，2017年不仅销售突破3000亿元，成为跻身前四的房企新贵，同时通过大举收购并购新增了大量可快速变现的货值。

据记者了解，当前融创总土地储备已达到2亿平方米，位居行业前三。其中包括现有项目1.01亿平方米、万达文旅项目4970万平方米以及一二级联动项目约5000万平方米，位于一线、环一线和核心城市的可售货值占比超过96%。

值得一提的是融创的强销能力，新开盘项目去化率基本能达到70%左右。不过，由于融创布局一线核心城市比重较大，销售业绩受政策影响明显。以上海、北京为例，2017年受限价、预售证管控等政策影响，多个重点项目未能上市销售，预计这些滞留项目将在2018年进入销售爆发期。

千亿“后备军”闪现黑马

克而瑞数据显示，千亿级别的房企中，2017年销售金额增长50%以上的包括：龙湖地产、新城控股、招商蛇口、旭辉集团和泰禾集团，其中泰禾集团增幅最大，达到152%；龙湖、新城、旭辉也增长显著，分别为82%、84%和59%。

此外，虽然离千亿军团尚有一步之遥，阳光城的土地储备和管理层变动仍值得关注。克而瑞数据显示，2017年阳光城全年销售金额达915.3亿元，销售额几近翻番与充足的货源密不可分。2017年阳光城新增土地储备中，通过收购获得的土地占比达70%，包括104.69亿元收购物产中大资产包，总建面积约323.13万平方米。