热点城市新房价格下降 已经低于一年前的水平

最新数据显示，11月份，包括北京、上海、深圳、南京、合肥在内的11个热点城市新房价格同比均出现下降，这意味着多数热点城市房价已经低于一年前的水平。国家统计局18日公布全国70个大中城市房价数据显示，11月份，15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。从环比看，7个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间。

从同比看，北京、上海、深圳、天津、南京、无锡、杭州、合肥、福州、郑州、成都等11个城市新建商品住宅价格均出现下降，降幅在0.2至3.2个百分点之间。“这说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟说。

从具体数据来看，深圳房价同比下跌3.2%，跌幅最大。而广州同比上涨6.6%，是目前四大一线城市中唯一的一个房价同比上涨的城市。从二手房市场来看，北京和上海二手房无论同比还是环比价格均出现下跌。其中，北京二手房价格环比下跌0.5%，跌幅连续超过6个月位列全国第一。

11月份全国房价涨幅居前的仍集中在三四线城市。比如，乌鲁木齐环比上涨1.9%，湛江上涨1.5%，桂林和西宁涨幅都在1.3%。不过，11月份，三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续4个月回落，11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。

“三线城市房价同比涨幅有所回落具有很强信号意义。”易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受上证报记者采访时表示，这表明三线城市楼市最热的阶段或已经过去，当前也进入到局部调整的阶段。