2018房价面临暴跌 专家预测未来房价走势不乐观

专家说的话真是吓人，预测2018房价面临暴跌，这可吓坏不少市民。在2010-2016年，中国所有城市的楼价，几乎都是一路上涨。到了2017年，多轮调控之下，楼市降温，楼价下跌。因此，引来很多人发表看法，对2018年中国房价看衰。

其实，房价上涨或下跌，都是由价值决定的。而影响因素，则包括国家政策以及个人原因。2017年房价下跌，主要原因是宏观调控政策发挥作用，抑制了炒楼之风。其实，在政策发挥作用之下，房价不会出现暴涨或暴跌的情况。

有专家撰文指出，今年房价会较为平稳或者略有下跌，因为各地都把控制房地产价格的上涨作为一个非常重要的目标，至少在“十九大”之前会严格控制房价上涨，也相信房价在“十九大”之前不会下跌。现在十九大已经闭幕，不知道以后的房价是上涨还是下跌呢？

对于2016年中国一二线城市房价的猛涨，和与居民加杠杆是相关的，居民购房加杠杆的增幅达到了历史最大值。现在经济在往下走，房价的上涨一方面是货币现象，另外一方面也和人口现象相关。

从长期来看，对房价并不乐观。第一，房地产开发投资增速的回落，估计2017年为负增长。去年一二线城市房地产的火爆是因为居民购房加杠杆，而由于基数过高，估计今年会负增长；

第二，中央经济工作会议对房价提出了严厉的批评，提出“要坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’”的定位。今年房价会较为平稳或者略有下跌，因为各地都把控制房地产价格的上涨作为一个非常重要的目标。因此，认为2018房价面临暴跌，也是不实际的！当然，房价会稍微下跌。