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  • 2018年下半年房价是涨还是跌 房价下跌可能性大吗

    2018年已经过去一大半,房价走势一直都是大家十分关注的问题,马上就要到年底了,过年之前能买得起房吗?2018下半年房价是涨还是跌呢?相信这个问题一直困扰着大家,下面一起来看看预测吧。

    房价消息
    房价消息

    目前全国房价出现了分化的局面,一二线城市房价维持稳定,涨跌波动小,三四线城市房价仍然在上涨。由于一二线城市调控不放松,而三四线城市棚改任务尚未完成,预计未来几个月内这种分化的局面还将维持下去,直到三四线城市棚改完成,实施较为严格的楼市调控,其涨幅才会回落到和一二线城市一样稳定的水平。

    下半年抛售潮最有可能发生的是三四线城市,原因很简单,对前期房价上涨过快的城市,国开行的棚改货币化安置资金都收紧了,同时,炒房资金也可能会撤离。在这种情况下,就连深耕三四线城市的碧桂园也感到要赶快跑量完成销售,撤离三四线城市,所以,三四线城市房价出现大面积抛售可能性是存在的。

    当大家都意识到房子不会涨了,那么它就真的不会涨了,不仅房子如此,所有的金融资产都一样,涨与跌主要看人们的情绪。例如牛市来了,股价越涨越买,而熊市越跌越卖,跟企业本身的内在价值并没有很大的关联。房价也一样,2015和2016年,人们交投越火热越涨,越涨越多人买,越买又越涨。

    特别指出的是,购房最佳时机是一二线城市才会有,而三四线城市,每一年人口都是负增长,年轻人拖家带口的往一二线城市挤。当前三四线城市房价上涨是投机炒房需求造成的,这样的房价能持续多久可想而知,到最后无非就像燕郊那般断崖式的下跌,到时候不仅房价跌得回到解放前,而且三四线城市的二手房价根本就是有价无市。

    按照现在房价的走势来看,2018下半年房价下跌的可能性极小,小编认为今年买房比较适合,如果2018年不买房的话,2019年房价走势或会越来越高,到时候买房压力就更加大了,虽然政府进行了房价调控,但是炒房的人越来越多,所以明年房价下跌也不大可能,准备买房的人还是赶紧下手吧。